Passo a passo para comprar um apartamento em Juiz de Fora

A compra de um apartamento tem uma sequência bem definida. Saber a ordem das etapas evita retrabalho, atraso na análise de crédito e negociação feita sobre um valor que não se confirma depois.

1. Defina o valor que cabe no orçamento

Antes de visitar, calcule quanto pode comprometer por mês somando condomínio, IPTU e a parcela do financiamento. Bancos costumam limitar a parcela a uma parte da renda comprovada, e esse limite define a faixa de preço da busca.

2. Faça a simulação de crédito antes de escolher

Com a simulação em mãos você negocia sabendo o que o banco aprova. Separe documento de identidade, comprovante de renda, comprovante de residência e declaração de imposto de renda.

3. Compare unidades pelo uso, não só pela metragem

Duas plantas com a mesma área útil funcionam de formas diferentes. Observe posição do sol, ventilação cruzada, espaço de armário, ponto de máquina, tomada em posição útil e o que dá para adaptar depois.

4. Leia a documentação do empreendimento

Peça o memorial descritivo, a convenção do condomínio, a matrícula do imóvel e o registro da incorporação. O memorial descreve os acabamentos que serão entregues e evita surpresa na vistoria.

5. Assine a proposta e o contrato

Confira valores, forma de pagamento, prazo de entrega, índice de correção e cláusulas de rescisão. Toda condição combinada precisa estar escrita.

6. Vistoria e entrega das chaves

Na vistoria, teste torneiras, descargas, tomadas, portas, janelas e nivelamento de piso. Registre por escrito qualquer ajuste antes de receber as chaves.

Se estiver começando agora, fale com a nossa equipe. Explicamos as condições de pagamento e a documentação de cada unidade disponível.